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Grundstückverkehr

Grundstückverkehrs- und Landpachtangelegenheiten

Der Landkreis Heidekreis ist Ansprechpartner in Grundstückverkehrs- und Landpachtangelegenheiten. Sowohl das Grundstückverkehrsgesetz als auch das Landpachtverkehrsgesetz dienen dem Schutz der Landwirtschaft vor Ausverkauf des Bodens und zur Erhaltung und Verbesserung der Agrarstruktur.

Der/die Verpächter/in bzw. Pächter/in von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken hat den Abschluss eines Landpachtvertrages oder die Vertragsänderungen binnen eines Monats nach ihrer Vereinbarung anzuzeigen. Von dieser Anzeigepflicht sind Landpachtverträge über landwirtschaftliche Grundstücke ausgenommen, die kleiner als 2,00 ha sind.

Die Veräußerung von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken ab einer Größe von 1,00 ha bedarf grundsätzlich der Genehmigung. Dies gilt  z. B. auch für Miteigentumsanteile, Erbanteile oder Nießbrauchsrechte. Hiermit soll eine ungesunde Verteilung und unwirtschaftliche Verkleinerung von Grund und Boden in Land- und Forstwirtschaft vermieden werden. Bis zur Erteilung dieser Genehmigung ist der Kaufvertrag schwebend unwirksam.

Zuständige Genehmigungsbehörde ist der Grundstückverkehrsausschuss des Landkreises.

Beabsichtigt jemand, der nicht Land- oder Forstwirt/in ist, land- oder forstwirtschaftliche Flächen zu kaufen, wird überprüft, ob ein/e Land- oder Forstwirt/in die Flächen möglicherweise erwerben möchte.

Die Genehmigung eines Kaufvertrags zwischen Verkäufer/in und Nichtland- oder Nichtforstwirt/in kann versagt werden, wenn ein/e Land- oder Forstwirt/in an dem Kauf der Fläche (ab einer Größe von einem Hektar) zu den gleichen Vertragsbedingungen interessiert ist.

 

Flächengröße bis 1,9999 Hektar
Bei einer Flächengröße bis 1,9999 ha hat der/die interessierte Land- oder Forstwirt/in keinen Anspruch darauf, dass der/die Verkäufer/in das Grundstück an ihn verkauft. Dadurch, dass die Genehmigung zu dem Kaufvertrag versagt wird, wird lediglich verhindert, dass die Flächen an eine/n Nichtland- oder Nichtforstwirt/in fallen.

Sollten Sie als Land- oder Forstwirt/in an einer Fläche interessiert sein, können Sie einen Lageplan sowie weitere Vertragsbedingungen, zum Beispiel Verpachtung und Kaufpreis, zusammen mit der ausgefüllten datenschutzrechtliche Erklärung schriftlich anfordern.

Sofern Sie bereit sind, zu den gleichen Bedingungen in den Kaufvertrag einzusteigen, teilen Sie dies bitte ebenfalls schriftlich mit (nicht per E-Mail!) und begründen Sie, warum Sie diese Fläche benötigen.

In der folgenden Tabelle ist in der Spalte „Fristablauf" vermerkt, bis wann Sie Ihr Interesse mitteilen können.


Folgende Kaufverträge mit land- oder forstwirtschaftlichen Flächen bis 1,9999 ha liegen dem Grundstückverkehrsausschuss zur Genehmigung vor:
 

Gemarkung Grundstücksgröße Grundstücksart Fristablauf Nr.
         
         
         

 
 
Flächengröße ab 2,0000 ha
Ab einer Flächengröße von 2,0000 ha müssen sich interessierte Land- oder Forstwirte an die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) wenden. Diese hat ein Vorkaufsrecht, welches sie ausübt, wenn ihr am Kauf interessierte Land- oder Forstwirte bekannt sind. Sobald die NLG ihr Vorkaufsrecht wahrnimmt, wird sie Käuferin der Fläche, wenn die Genehmigung zu einem Kaufvertrag versagt wird. Die NLG verkauft die Fläche dann an eine/n interessierte/n und geeignete/n Land- oder Forstwirt/in weiter.

Wenn Sie Interesse an einem entsprechenden Grundstück haben, wenden Sie sich bitte an Herrn Pfaff von der Niedersächsischen Landgesellschaft mbH, Lindhooper Str. 59, 27283 Verden, Telefonnummer 04231 921223, oder per E-Mail: karsten.pfaff@nlg.de.
 

Wichtiger Hinweis
Ein Vorkaufsrecht durch die NLG besteht nicht, wenn der/die Verkäufer/in das Grundstück an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts (KöR), an die Ehegattin oder den Ehegatten oder an eine Person verkauft, die mit ihm in gerader Linie oder bis zum dritten Grade in der Seitenlinie verwandt oder bis zum zweiten Grade verschwägert ist, sowie bei überwiegend forstwirtschaftlichen Flächen. Daher werden diese Verträge in der Tabelle "Flächengröße bis 1,9999 ha" aufgeführt.

Bevor Anfragen beantwortet werden, ist für jede Anfrage aufgrund datenschutzrechtlicher Bestimmungen eine Erklärung auszufüllen und zu unterschreiben. Die Erklärung kann per Post oder per Fax: 05191 970-900720 zugesandt werden.

In der folgenden Tabelle ist in der Spalte „Fristablauf" vermerkt, bis wann Sie der Niedersächsischen Landgesellschaft mbH Ihr Interesse mitteilen können.

Folgende Kaufverträge mit landwirtschaftlichen Flächen ab 2,0000 ha liegen dem Grundstückverkehrsausschuss zur Genehmigung vor:  
 

Gemarkung Grundstücksgröße Grundstücksart Fristablauf Nr.
         
         
         

 
 

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