Schimmel in Wohnräumen

Für Mieterinnen und Mietern stellt sich oft die Frage, wie sie richtig vorgehen, wenn Schimmel in ihrer Wohnung aufgetreten ist. Im Folgenden erfahren Sie, wie Sie im Falle von Schimmelbefall vorgehen sollten.

Dokumentation des Befalls:
Fotografieren Sie den Schimmel und notieren Sie genaue Details zum Befall wie beispielweise  Größe oder betroffene Bereiche. Dies hilft, den Schaden später zu belegen.

Kleiner Befall (weniger als 0,5 m²):
Bei Schimmelbefall unter 0,5 m² können Sie diesen grundsätzlich selbst entfernen. Informationen zur Selbstentfernung von Schimmel lesen Sie auf der Homepage der Verbraucherzentrale. 

Größerer Befall oder wiederkehrender Schimmel:
Ist der Befall größer als 0,5 m² oder tritt er erneut auf, muss die Vermieterin oder der Vermieter informiert werden. Besprechen Sie gemeinsam das weitere Vorgehen.

Pflicht der Vermieterin beziehungsweise des Vermieters:
Die Vermieterin oder der Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, den Schimmel zu beseitigen, unabhängig von der Ursache. Es können jedoch Kosten auf die Mieterin oder den Mieter umgelegt werden, wenn die Ursache in dessen Verhalten liegt.

Streitigkeiten zwischen Mieter*in und Vermieter*in:
Sollte es zu rechtlichen Auseinandersetzungen kommen, handelt es sich um eine zivilrechtliche Angelegenheit. Hier können Mieterschutzbünde oder Anwälte für Mietrecht weiterhelfen.

Rechtliche Beratung:
Mieterschutzbünde bieten Unterstützung für Mitglieder an. Alternativ können auch Rechtsanwälte für Mietrecht kontaktiert werden. Beachten Sie, dass hier gegebenenfalls Kosten anfallen, wenn keine Rechtsschutzversicherung besteht.

Interessante Links: 

• Ratgeber: "Schimmel im Haus" vom Bundesumweltamt

Information und Beratung:
Das Gesundheitsamt informiert Sie über die richtige Lüftung und Heizung von Räumlichkeiten, um Schimmelbildung vorzubeugen, und erklärt das korrekte Vorgehen bei bereits vorhandenem Schimmelbefall.

Ansprechpartner für die Schimmelbestimmung:
Sie erhalten Informationen über Fachstellen oder Labore, die eine genauere Bestimmung des Schimmels vornehmen können, um mögliche Gesundheitsrisiken zu beurteilen.

Rechtliche Beratung:
Das Gesundheitsamt nennt Ihnen Ansprechpartner für rechtliche Beratung, wie beispielsweise den Mieterschutzbund, der Ihnen bei Fragen zu Mietrecht und Schimmelbefall weiterhelfen kann.

Baugutachten:
Bei Bedarf verweist das Gesundheitsamt auf Experten, die ein Baugutachten erstellen können, um die Ursachen des Schimmelbefalls zu klären.

Fachliche Unterstützung anderer Behörden:
Das Gesundheitsamt arbeitet mit anderen Behörden wie dem Bauamt zusammen und kann Sie an die zuständigen Stellen weitervermitteln, um eine ganzheitliche Lösung des Problems zu erreichen.

Das Gesundheitsamt bietet wertvolle Unterstützung bei Schimmelproblemen, jedoch gibt es auch Aufgaben, die außerhalb seines Zuständigkeitsbereichs liegen. Dazu gehören unter anderem:

Keine Anordnungen gegenüber Vermietern/Eigentümern:
Das Gesundheitsamt kann keine verbindlichen Anordnungen erteilen, die Vermieter*in oder Eigentümer*in dazu verpflichten, Schimmel zu beseitigen oder Maßnahmen zu ergreifen.

Keine Erstellung von Gutachten:
Die Fachkräfte des Gesundheitsamtes sind nicht befugt, selbst Gutachten über den Schimmelbefall zu erstellen. Für eine detaillierte Analyse oder rechtssichere Bewertungen sind spezialisierte Gutachterinnen oder Gutachter notwendig.

Keine Untersuchungen von Innenräumen:
Das Gesundheitsamt führt keine direkten Untersuchungen in Innenräumen durch. Dies ist Aufgabe von spezialisierten Fachleuten, wie beispielsweise Sachverständigen oder Schimmelsanierenden.

Keine rechtliche Beratung:
Rechtliche Fragen, etwa zu Mietrecht oder Haftung, können nicht vom Gesundheitsamt beantwortet werden. Für rechtliche Beratung sollten Sie sich an eine Anwältin oder einen Anwalt für Mietrecht oder einen Mieterschutzbund wenden.

Keine Erklärung von Wohnräumen als unbewohnbar:
Das Gesundheitsamt ist nicht befugt, Wohnräume offiziell für unbewohnbar zu erklären. Dies ist eine Entscheidung, die von anderen Behörden, wie beispielsweise dem Bauamt, getroffen werden muss.

Für alle genannten Anliegen ist es ratsam, sich an die entsprechenden Fachstellen oder Behörden zu wenden, die für die jeweilige Aufgabe zuständig sind.